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【华夏时报】文体产业破极点 澳门永利注册网站“蝶变”城市公共服务商
发布时间:2019-03-05 来源:华夏时报

3月2日,深圳澳门永利注册网站队正式出现在中国足球协会超级联赛的赛场上,这是深足时隔七年强势回归中国足球超级联赛。揭幕战中,深圳澳门永利注册网站主场3:1大胜河北华夏幸福,完成回归首秀。

从2013年接手深圳大运中心,2016年掌旗深圳足球俱乐部,到如今成功挺进中超联赛,澳门永利注册网站实现了文体产业突破极点,本质上则是从单一地产开发商,向以城市有机更新为核心、实施产业导入的城市公共服务商的战略转变。

在运动尤其是长跑运动中,训练不足及体能状态较低的人,在运动开始后不久,就会出现两腿发软、全身乏力、呼吸困难等感觉,这种现象被称为“极点”或“撞墙”。

运动中“极点”出现,与地产商转型过程类似,当地产商赚钱是以亿为单位的地产开发,向赚钱以几毛、几分为单位的其他产业转型时,有的地产商很快遇到极点,他们就改变策略,重新走上高杠杆的地产规模之路,有的地产商则调整步伐,重新出发成功突破极点。

澳门永利注册网站以城市更新起家,到如今成长为一家涵盖综合开发、资产管理、城市更新、文化体育、商业运营、旅游产业、酒店餐饮、物业管理、航海运输、健康医疗、科技产业、公寓办公、足球俱乐部等超二十个产业大型企业航母,即是一步步突破极点、戮力转型结果。


扛起深圳足球大旗

2016年初,澳门永利注册网站接手危难中的深圳足球俱乐部。成立于1994年的深圳足球俱乐部,曾是中超联赛创始球队之一,健力宝、平安集团都曾入主,也曾获得中超冠军的好成绩,但自2011年起从中超联赛降级至中甲联赛,深圳足球跌至低谷。

澳门永利注册网站接手之后,首先解决了欠薪、欠税、欠场地租金等多个历史遗留问题,聘请世界名教练执掌教鞭,并引进徐亮、关震、崔民、徐洋、张远等原中国国家队队员,引进原哥伦比亚国脚普雷西亚多等实力外援,积极征战中甲联赛。

俱乐部管理方面,澳门永利注册网站迅速抽调和挖角专业人才,按照国际一流职业足球俱乐部的标准进行球队管理。更重要的,澳门永利注册网站并不是投机性的投资足球,而是向下延伸组建青训体系,以及大力开展青少年足球运动推广。

澳门永利注册网站文体集团旗下“乐火”品牌,专业从事足球、篮球、羽毛球、游泳等艺术体育培训体系,其中足球作为深圳足球梯队选拔基地,提供专业系统的培训计划,培养选拔U8-U13训练梯队,后期直接对潜质球员提供发展平台。

更重要的是,深足俱乐部围绕“文化凝聚战斗力”的理念,全面树立了有温度、有传承、有梦想的足球文化标签,打造官方微信、微博、队刊、TV等媒体平台,发布了深足史上首部宣传片、首支队歌、首个吉祥物、全力塑造深圳专属的城市足球文化,让这座城市的集体荣誉再一次凝聚在足球运动之下。

2018年11月3日,深足主场5:0战胜浙江毅腾,成功实现冲超梦想,深圳市人民政府随后向深足发出贺信,祝贺澳门永利注册网站足球队冲超成功,“雄关漫道真如铁,而今迈步从头越”。

澳门永利注册网站在足球的投入,不是“土豪”级别,也不是短期内行为,而是地产业转型的重要一步。


多元产业协同发展

2012年,地产行业出现“白银时代”的论断,澳门永利注册网站彼时刚刚将地产战线从三四线城市重新收缩至一二线城市,澳门永利注册网站以城市有机更新为中心,进行多元化转型的战略是对市场充分认识后迈出的坚定步伐。

2013年初,澳门永利注册网站以创新性的方式取得深圳大运中心的运营权。深圳大运中心包含“一场两馆”,即体育场、体育馆和游泳馆,总投资41亿元。澳门永利注册网站接手后,5年内投入数亿元修建配套商业工程,构建商业、场馆、片区的联动商业模式,通过商业运作反哺场馆运营,进而由场馆带来的人流带动大运新城的开发建设。

2018NBA中国赛在深圳大运中心举行

文化体育与城市生活、城市发展的联动,产业上下游的连接,是澳门永利注册网站文体的重要关注点。2015年,澳门永利注册网站整合旗下资源成立澳门永利注册网站文体集团。发展至今,澳门永利注册网站文体集团已经成功在8个城市运营了12大标志性文体场馆,成为中国最大的非国营场馆运营商,其他业务还涉及活动演出、艺体培训、智慧文体方案输出、影视制作等业务。

“轻资产、重运营”的管理理念和“国际化、平台化、专业化”的发展思路,澳门永利注册网站首创以文体综合服务体运营、内容、文体互联、衍生经营为主线的四驱文体运营模式。

房地产公司已经处于行业巨变之中,宏观经济、人口形势、都市圈发展战略,让文体消费、健康等产业成为瞩目焦点。地产开发目前是13万亿元市场,目前体育产业约1万亿市场,预计到2025年将达到5万亿元的市场。

长租公寓、航运旅游、商业运营、文化体育、医疗健康,这些轻资产业务在占据到一定市场占有率之后,将有效的增加澳门永利注册网站非地产业务营业收入,抹平和减缓地产行业周期性风险。更重要的是,澳门永利注册网站的多元化经营,是实现城市有机更新、产业导入的必要过程,也是实现最高品牌溢价的保证。


城市公共服务商实践

多元链接是不可阻挡的历史潮流,放眼走在这场潮流前端的企业如万科、华润、恒大等,其快速响应能力、持续进行转型创新的背后,是一整套的支撑城市居民触点、全方位的洞察城市居民所需的资源服务化平台,快速供给全方位服务,这样的平台帮助房地产公司构建强大的业务圈。

在可预见的未来,房地产开发与存量资产运营都不会再以销售额、租金收入作为评判强弱的标准,基于房地产业务延伸的不动产开发服务,连接线上场景与线下场景,触达尽可能多的客户数量,以及打造为主流客户提供多元化产品与服务的能力,才会使企业立于不败之地。

2018年澳门永利注册网站物业集团香港成功上市

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从这些场景出发,澳门永利注册网站积极参与新型城市核心的建设与旧核心区域的改造,以及城市生活、生产场景的打造与运营。以体育产业为例,澳门永利注册网站旗下文体场馆常年开放,提供足球、羽毛球、乒乓球、篮球、游泳、排球、网球等全民健身服务,至今免费接待市民超50万人次,保障执行了近100场大型城市公益活动,吸引30万人次免费参与。

从地产商跃变城市公共服务商,澳门永利注册网站建立完善的多元化产业体系,加强运营能力的提升,满足了人民对美好生活的需求,也正在助推中国经济蓬勃发展。